A VI.1. ütem a Boróka Park lakódomináns zónájának központi telkén az első vegyes funkciójú épület a háromból. A létesülő 64 lakás mellett az új funkcióként megjelenő 920 m2 kereskedelmi/vendéglátó és a 200 m2 egészségügyi szolgáltató tér a lakók mindennapi életét szolgálja ki. A közel 2 ha-os ingatlan – egy 100 férőhelyes óvodának helyet biztosító telekrészen túl –, a közhasználat előtt teljesen megnyitott. A legszükségesebb gépjármű behajtást és az üzletek feltöltését biztosító utakon kívül a teljes terület parkosított, sétányokkal, szabad kitelepülésre alkalmas térrészekkel. A parkolók >75%-a terepszint alatti mélygarázsban kap helyet, a felszínen csak a kereskedelemhez kapcsolódóan létesülnek felszíni gépjármű megállóhelyek. A lakások a földszintre állított két épülettömegben a korábbiakhoz hasonló funkcionális alapelvek mellett kerülnek kialakításra. A lakásokhoz kapcsolódó funkcionális innováció a még nagyobb külső erkély és teraszfelületek, melyek összefüggő szalagjai az épület megjelenését is erősen befolyásolják. A pálcás árnyékolókkal, zöldhomlokzattal, szitázott üvegkorlátokkal, és a földszinti nemesebb anyaghasználattal jellemezhető megjelenése a lakóparkon belüli súlyponti helyzetet is hangsúlyosabbá teszi.